Aislar la vivienda reduce lo que necesitas calentar y enfriar, y con ello el tamaño y el consumo del equipo. Las opciones más rentables suelen ser sellar infiltraciones, mejorar ventanas y, si la fachada tiene cámara de aire, el insuflado (unos 18–25 €/m²). El SATE por el exterior (unos 70–80 €/m²) es la solución más completa, normalmente en obras de toda la comunidad.
Por qué aislar antes de climatizar
Cuanto mejor aislada está la vivienda, menos potencia necesita el equipo y menos tiempo funciona. Una buena actuación de aislamiento puede reducir la demanda de calefacción y refrigeración de forma notable, a veces en más de un 30 %, sobre todo si se tratan también los puentes térmicos. Además, permite instalar una aerotermia o un aire acondicionado más pequeños y baratos (ver potencia de aerotermia).
Opciones y precios
| Actuación | Dónde se hace | Precio orientativo |
|---|---|---|
| Sellado de infiltraciones (burletes, cajas de persiana) | Interior | Desde pocas decenas de euros |
| Ventana con rotura de puente térmico y vidrio bajo emisivo | Por ventana | ≈ 400 € o más por unidad |
| Insuflado en cámara de aire | Fachada, desde dentro o fuera | ≈ 18 – 25 €/m² |
| Trasdosado interior | Paredes por dentro | ≈ 20 – 40 €/m² |
| SATE (aislamiento exterior) | Fachada completa | ≈ 70 – 80 €/m² |
| Aislamiento de cubierta o bajo cubierta | Tejado, ático | desde ≈ 15 €/m² |
Precios orientativos con IVA. Dependen del material, el espesor, el acceso y si hay que reponer acabados. El SATE y la cubierta suelen hacerse para todo el edificio.
Qué compensa primero
- Infiltraciones: burletes en puertas y ventanas, cajas de persiana aisladas. Muy barato y se nota.
- Ventanas: si son de vidrio simple o marcos sin rotura de puente térmico, cambiarlas mejora el confort en invierno y en verano.
- Insuflado de la cámara: si la fachada tiene cámara de aire vacía, es de las actuaciones con mejor relación coste-ahorro y apenas hay obra.
- Cubierta: imprescindible en áticos y casas, por donde se pierde y se gana más calor.
- SATE o trasdosado: la solución más completa para fachadas sin cámara, mejor en una rehabilitación de toda la comunidad.
En verano, además, las protecciones solares (toldos, persianas, láminas en cristales) reducen mucho la carga de las fachadas al sur y al oeste (ver temperatura ideal del aire acondicionado).
Ayudas
Las obras que reducen al menos un 7 % la demanda de calefacción y refrigeración pueden acogerse a la deducción del 20 % en el IRPF, y las de toda la comunidad, a la del 60 %, siempre con certificado energético antes y después (ver ayudas y deducciones y certificado energético). Revisa también las ayudas a la rehabilitación de tu comunidad autónoma.
Cómo empezar
- Encarga un certificado energético: te dice la letra actual y qué mejoras recomienda.
- Identifica tu zona climática: en zonas frías prioriza el aislamiento de invierno; en zonas cálidas, la protección solar.
- Pide presupuestos comparables (mismo material y espesor).
- Si cambias también la calefacción, aísla primero y dimensiona el equipo después.
Guías relacionadas
- Certificado energético de vivienda
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- Ayudas y deducciones para aerotermia
- ¿Qué potencia de aerotermia necesito? (calculadora)
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Preguntas frecuentes
¿Qué es lo más barato para aislar una vivienda?
Sellar infiltraciones con burletes y aislar las cajas de persiana cuesta poco y se nota. En obra, el insuflado de la cámara de aire, a unos 18–25 €/m², suele ser la opción con mejor relación coste-ahorro.
¿Cuánto cuesta el SATE por m²?
Alrededor de 70–80 €/m² de media, según el material, el espesor y el acceso a la fachada. Suele hacerse para todo el edificio.
¿Cuánto se ahorra aislando una casa?
Depende del punto de partida. Una buena actuación puede reducir la demanda de calefacción y refrigeración en más de un 30 %, especialmente si se tratan los puentes térmicos y las ventanas.